ADMINISTRACION DE CONSORCIOS Y LOCACIONES
 

ADMINISTRACION DE CONSORCIOS

LOCACIONES VACACIONALES

Los propietarios de INMUEBLES VACACIONALES, sean para uso propio o para locación, generalmente residen la mayor parte del año en la ciudad en que trabajan y concurren a su vivienda vacacional sólo ocasionalmente, lo que muchas veces les hace perder contacto con la Administración de su Consorcio o les imposibilita concurrir a las Asambleas. Contamos con la infraestructura para solucionar el problema de distancia. Para ello ofrecemos los siguientes recursos: Sitio web de rendiciones del Consorcio exhibiendo comprobantes dentro de las 72 horas de efectuado el pago o cobro. Sistema de videoconferencias en CABA y LA COSTA para que se puedan realizar Asambleas con asistencia simultánea de todos los consorcistas en modo presencial o remoto. Sala de reuniones en CABA, a 2 cuadras del Obelisco. Sistema web de registro de proveedores recomendados por propietarios. Sistema de contactos por triple método: buzón telefónico, email o formulario web. Sistema de atención de urgencias/emergencias por SMS. Sistemas de recaudación y pagos con certificación en tiempo real, por home banking, rapi pago, pago fácil, bapro o tarjetas de crédito en uno o más pagos. No aceptamos manejar dinero efectivo. Cuenta bancaria caja de ahorro exclusiva del Consorcio, en banco oficial, por la que pasarán todos los movimientos de ingresos y egresos. Visita quincenal al consorcio para auditar libros y atender consorcistas. Aranceles: cobramos lo regulado por la Cámara de la Propiedad Horizontal. PROCEDIMIENTO AL HACERNOS CARGO DE UN CONSORCIO (clic aquí).

La LOCACION VACACIONAL es uno de los grandes problemas de los propietarios, porque ya casi no se alquila por largos períodos, como antaño, sino que la tendencia vacacional moderna es visitar en una quincena tres o cuatro destinos, por lo que el interés en alquilar se ha reducido a períodos de 7 días y hasta 4 días. Esto convierte en poco rentable la locación para los propietarios que no viven en donde está la vivienda vacacional, porque viajar para entregar y para recibir la vivienda es oneroso en gastos, en tiempo y en desgaste físico. Por eso ofrecemos un SERVICIO COMPLETO, que contempla no solamente la oferta de la locación, sino también la redacción y firma de contrato, sino también la averiguación de antecedentes del inquilino,  la entrega del inmueble con inventario bajo firma y reserva de garantía, la recepción del inmueble, con verificación de estado y cobro de daños si los hubiera... y también el mantenimiento del inmueble en todos los órdenes (electricidad, plomería, albañilería, pintura, etc.), incluyendo el reacondicionamiento previo a la temporada, la atención de reclamos de inquilinos y la reparación de cualquier daño que el inquilino deje al retirarse. Nuestro arancel oscila entre un 5% para los casos en que solamente atendemos la parte administrativa y un 10% en los casos en que atendemos también entrega, recepción y mantenimiento.